摘要：，，本文探讨了租房过程中的责任与协议问题，涉及两个人共同租房但仅由一人签订租赁合同的情况。文章指出，双方在租房过程中应明确各自的责任和权利，确保合同内容全面、清晰，并涵盖可能出现的各种情况。双方应就租金支付、房屋维护、违约责任等重要事项达成共识，以避免未来可能出现的纠纷。本文旨在提醒租房者重视合同细节，确保双方权益得到保障。

本文目录导读：

1. 情景描述
2. 责任与协议问题
3. 相关法规参考
4. 案例分析

在当今社会，随着城市化的进程不断加快，租房成为了越来越多人的选择，当两个人一起租房子，却只有一个人签订租房合同的情况时，这其中涉及的责任与协议问题值得我们深入探讨，本文将从实际情境出发，结合相关法规，对这一问题进行剖析。

情景描述

李某和张某是大学同学，毕业后决定合租以减轻经济压力，在租房过程中，由于李某对租房流程较为熟悉，房东要求只能与一人签订租赁合同，李某与房东签订了租赁合同，而后与张某口头约定共同承担房租及其他费用，在实际居住过程中，双方遇到了一些责任与权益的问题，产生了分歧。

责任与协议问题

1、租房合同的法律效力

我们需要明确租房合同的法律效力，在大多数情况下，合同是双方自愿达成的约定，具有法律约束力，李某与房东签订的租赁合同对双方都有约束力，张某并未在合同中签字，这意味着他在法律上的地位与合同中的承租人有所不同。

2、共同居住人的权益与责任

对于李某和张某来说，虽然只有一人签订了合同，但两人共同居住，共同承担房租和其他费用，双方应视为共同居住人，共同享有合同中约定的承租人的权益，并共同承担合同规定的责任，任何一方不得擅自改变房屋结构或违反合同约定，否则需承担违约责任。

3、权责分配与口头协议

李某和张某之间的口头协议是双方自愿达成的约定，虽然口头协议在法律上具有一定的效力，但在出现纠纷时可能难以证明，双方应明确权责分配，并将关键事项书面记录下来，以便在出现问题时有所依据。

4、签订补充协议

为了避免后续纠纷，建议李某与房东、张某三方签订补充协议，明确张某的承租人身份及权责，补充协议应具有明确的条款，包括房租分摊、租期、违约责任等，这样既能保障双方的权益，也能避免可能的法律风险。

相关法规参考

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人可以通过口头或书面形式订立合同，在实际操作中，建议采用书面形式签订合同并备案，以便在出现纠纷时有所依据。《城市房屋租赁管理办法》等法规也规定了租房过程中的相关责任与权益问题，在租房过程中应充分了解相关法规，确保自己的权益不受侵害。

案例分析

在实际案例中，类似的情况并不少见，法院在判决时会考虑双方的实际情况、口头协议、证人证言等因素，双方在出现纠纷时，应提供充分的证据来证明自己的主张，为了避免纠纷的发生，双方在租房过程中应保持沟通，明确各自的权责，确保租房过程的顺利进行。

俩人租房子，一个人签合同的情况在实际生活中时有发生，在这种情况下，双方应明确各自的权责，签订补充协议以保障双方的权益，充分了解相关法规，确保租房过程的合法性，在出现纠纷时，应积极沟通，提供充分的证据以解决争议，租房过程中应谨慎行事，确保自己的权益不受侵害。