关于租客搬走后垃圾不清理能否报警的问题，解读相关法律及应对策略。租客在租赁期间有义务维护房屋卫生，搬离时应当清理垃圾。如未履行此义务，房东有权要求租客清理或寻求法律途径解决。在特定情况下，若垃圾堆积严重妨碍正常生活或存在安全隐患，可报警寻求警方协助处理。建议房东与租客在签订租赁合同时明确卫生责任条款，以避免纠纷。摘要字数在要求范围内，请您根据实际情况进行适当调整。

本文目录导读：

1. 法律解读
2. 应对策略
3. 案例分析
4. 预防措施

随着房屋租赁市场的日益繁荣，租客与房东之间的纠纷也屡见不鲜，租客搬走后垃圾不清理的问题尤为突出，这不仅影响了环境卫生，也给房东带来了不小的困扰，面对这种情况，我们可以报警吗？本文将从法律角度出发，为大家解读相关法规，探讨应对策略。

法律解读

1、租赁合同与法律规定

在我国，租赁双方应当签订租赁合同，明确双方的权利和义务，合同中应包含关于房屋维护、垃圾清理等方面的约定，若租客在搬走后未按照合同约定清理垃圾，房东有权要求租客履行清理义务，若租客拒不履行，房东可以依据合同条款采取法律手段。

《物权法》和《城市房屋租赁管理办法》等法律法规也对此类问题有所规定，租客在租赁期间有义务保持房屋的完好状态，不得影响房屋的正常使用，在搬离房屋时，租客应当清理垃圾，恢复原状。

2、报警是否合适

对于租客搬走后垃圾不清理的情况，是否可以报警，需根据具体情况而定，如果租客的行为构成了违法行为，如故意破坏财物、污染环境等，那么报警是合适的，警方会依法对租客进行处理，如果仅仅是单纯的垃圾未清理，尚未构成违法行为，报警可能不是最佳选择。

应对策略

1、沟通协商

在租客搬走后垃圾不清理的情况下，首先可以尝试与租客进行沟通，了解其不清理垃圾的原因，并协商解决方案，通过沟通，有可能促使租客主动履行清理义务。

2、追索法律责任

如果租客拒不履行清理义务，房东可以依据租赁合同中的条款，追索租客的法律责任，可以通过法律途径，如起诉至法院，要求租客承担违约责任，并赔偿相应损失。

3、寻求警方协助

在极少数情况下，如果租客的行为构成了违法行为，如故意破坏财物、污染环境等，房东可以报警请求警方协助处理，警方会根据相关法律法规对租客进行处罚。

4、自行清理并追索费用

如果租客无法联系到或者拒不履行清理义务，房东可以选择自行清理垃圾，在此过程中产生的费用，可以根据租赁合同中的条款向租客追索，如果合同中没有相关约定，房东也可以通过法律途径追索清理费用。

案例分析

以某城市一起典型案例为例，房东与租客在租赁合同中明确约定了垃圾清理责任，租客在搬离房屋后未履行清理义务，房东多次沟通无果，房东自行清理垃圾，并依据合同条款将租客起诉至法院，法院审理后，判决租客承担违约责任，并赔偿房东清理费用。

预防措施

1、完善租赁合同：在签订租赁合同时，应明确双方的权利和义务，包括房屋维护、垃圾清理等方面的约定。

2、加强沟通：租赁期间，房东应加强与租客的沟通，及时了解租客的需求和困难，共同维护良好的租赁关系。

3、提高法律意识：房东和租客都应提高法律意识，了解相关法律法规，遵守租赁市场的规则。

针对租客搬走后垃圾不清理的问题，我们可以根据具体情况选择适当的应对策略，在必要时，可以寻求法律帮助，维护自己的合法权益，也应注意提高法律意识，加强沟通协商，共同维护良好的租赁关系。