退租时租户通常需要负责清洁房间并将垃圾清理掉，这是租赁关系中的一项基本义务。在签订租赁合同时，一般会明确清洁责任和垃圾清理要求。退租时未清理垃圾可能违反租赁合同，需承担违约责任。租户在退租前应确保将垃圾全部清走，以保证顺利退租。

本文目录导读：

1. 租赁关系中的清洁责任与义务
2. 实际操作中的考虑因素
3. 争议解决途径

随着房屋租赁市场的日益繁荣，租赁双方的权利与义务日益受到关注，在租赁关系结束时，退租问题成为双方关注的焦点之一，关于垃圾清理的问题，往往引发争议，本文将从法律、道德和实际操作层面，对退租时是否需要将垃圾全部清走进行探讨。

租赁关系中的清洁责任与义务

1、租赁合同条款

在租赁关系中，租赁双方应当在合同中明确约定关于房屋清洁的责任与义务，合同是双方自愿达成的约定，具有法律约束力，在签订合同时，双方应当充分考虑房屋清洁问题，并作出具体约定。

2、法律规定

在我国，关于房屋租赁的法律规定中，并未明确规定退租时租户是否需要清理垃圾，根据《合同法》的相关规定，租赁双方应当遵循诚实信用原则，履行自己的义务，在退租时，租户应当保持房屋的整洁，将生活垃圾清理干净。

3、道德层面

从道德层面来看，退租时清理垃圾是一种基本的文明礼仪，房屋是租赁双方共同生活的场所，保持房屋的整洁干净，有助于维护双方的良好关系，在退租时清理垃圾，也是尊重房屋所有权的表现。

实际操作中的考虑因素

1、垃圾类型

在退租时清理垃圾的过程中，需要区分不同类型的垃圾，生活垃圾、可回收垃圾等应当清理干净，对于一些建筑垃圾或其他特殊垃圾，可能需要双方协商处理。

2、租赁期限和用途

租赁期限的长短以及房屋用途也会影响垃圾清理的责任，长期租赁的住宅通常会产生较多的生活垃圾，租户在退租时应当清理干净，而对于短期租赁的商业场所，双方可以在合同中约定垃圾清理责任。

3、双方协商

在实际操作中，租赁双方可以通过协商确定垃圾清理责任，在签订合同时，双方可以就垃圾清理问题达成共识，明确各自的责任与义务，这样有助于避免退租时的纠纷。

争议解决途径

1、和解

当退租时垃圾清理问题引发争议时，双方首先应当通过和解的方式解决，可以就垃圾清理问题展开沟通，寻求双方都能接受的解决方案。

2、调解

如果双方无法自行和解，可以寻求第三方调解，可以向社区、物业或相关部门寻求帮助，以便协助双方解决争议。

3、诉讼

在极端情况下，如果双方无法就垃圾清理问题达成一致，可以通过法律途径解决，诉讼成本较高，且耗时较长，因此应当尽量避免。

退租时是否需要将垃圾全部清走，需结合租赁合同条款、法律规定、道德因素以及实际操作中的考虑因素进行综合判断，在签订合同时，双方应当充分考虑垃圾清理问题，并作出具体约定，在退租时引发争议时，双方应通过和解、调解等方式解决，尽量避免通过法律途径解决，保持房屋的整洁干净是租赁双方的共同责任，有助于维护良好的租赁关系。

1、租赁双方在签订合同时，应明确约定关于垃圾清理的责任与义务，以避免退租时的纠纷。

2、租户在退租前，应主动清理生活垃圾，保持房屋的整洁干净。

3、双方应保持良好的沟通，就垃圾清理问题达成共识，以维护良好的租赁关系。

4、在遇到争议时，双方应通过和解、调解等方式解决，尽量避免通过法律途径解决。

5、相关部门和机构应加强房屋租赁市场的监管，规范租赁双方的行为，维护市场秩序。