摘要：针对租客与房东之间的纠纷，警察在管辖范围内应积极介入，维护双方合法权益。面对此类纠纷，警察应首先了解事实情况，倾听双方诉求，寻求和平解决方式。若协商无果，警察可依法进行调解，提出合理建议，促使双方达成协议。如仍无法解决，警察将依法作出处理决定，确保公正公平。最终目标是化解矛盾，维护社会和谐稳定。

本文目录导读：

1. 租客与房东纠纷的类型
2. 警察在租客与房东纠纷中的职责
3. 警察管辖的范围与限制
4. 解决租客与房东纠纷的其他途径
5. 完善租客与房东纠纷解决机制的建议

随着城市化进程的加速，房屋租赁市场日益繁荣，租客与房东之间的关系也日趋复杂，两者之间的纠纷频发，如何解决这一问题成为社会各界关注的焦点，警察作为维护社会治安的重要力量，其在租客与房东纠纷中的角色和职责备受关注，本文旨在探讨租客与房东纠纷中警察的管辖问题，并提出相应的解决之道。

租客与房东纠纷的类型

1、租金支付问题：租客拖欠租金，房东要求提前解约或加收租金等。

2、房屋损坏问题：租客认为房屋设施损坏非其责任，而房东则认为租客使用不当导致损坏。

3、居住安全问题：租客对房屋安全存在担忧，如电路、燃气、消防设施等。

4、合同履行问题：双方在签订租赁合同后，一方未能按照合同约定履行相关义务。

警察在租客与房东纠纷中的职责

1、调解矛盾：警察在接到租客或房东的报警后，应及时赶到现场，了解纠纷原因，进行调解，尽量化解矛盾。

2、维护秩序：在调解过程中，警察应维护现场秩序，防止双方冲突升级，确保双方安全。

3、法律宣传：警察在处理纠纷时，应向双方宣传相关法律法规，引导双方通过合法途径解决纠纷。

警察管辖的范围与限制

1、管辖范围：涉及治安、刑事案件的租客与房东纠纷，如双方冲突、盗窃等，警察有权管辖，涉及房屋租赁的民事纠纷，如租金支付、房屋损坏等，警察也可协助调解。

2、管辖限制：对于纯粹的民事纠纷，如租金调整、合同解除等，警察主要起到调解作用，无权作出强制性的裁决，双方应通过诉讼、仲裁等法律途径解决纠纷。

解决租客与房东纠纷的其他途径

1、诉讼：双方可通过向法院提起诉讼的方式解决纠纷，法院将根据相关法律法规和双方签订的租赁合同进行裁决。

2、仲裁：双方可约定仲裁机构，通过仲裁方式解决纠纷，仲裁裁决具有法律效力，双方应遵守。

3、调解：社区、街道、司法等部门可设立调解机构，对租客与房东纠纷进行调解，调解达成协议后，双方应自觉遵守。

4、行业协会：房屋租赁行业协会可发挥行业自律作用，制定行业规范，协调处理租客与房东纠纷。

完善租客与房东纠纷解决机制的建议

1、加强法律法规宣传：政府应加强对房屋租赁市场的法律法规宣传，提高租客和房东的法律意识。

2、完善立法：完善房屋租赁相关法律法规，明确租客和房东的权益和义务，为纠纷解决提供法律依据。

3、加强执法：政府部门应加强对房屋租赁市场的监管，严厉打击违法违规行为，维护市场秩序。

4、提高警察素质：加强警察培训，提高警察处理租客与房东纠纷的能力和水平。

5、鼓励多元化解：鼓励和支持各种调解、仲裁、诉讼等多元化解纠纷途径的发展，形成多元化的纠纷解决体系。

租客与房东纠纷是房屋租赁市场中的常见问题，如何解决这一问题关系到社会的和谐稳定，警察作为维护社会治安的重要力量，在租客与房东纠纷中发挥着重要作用，警察的管辖范围和职责有限，需要完善相关法律法规，鼓励和支持各种多元化解纠纷途径的发展，共同维护房屋租赁市场的秩序和稳定。